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Vente Maison La Valla-en-Gier
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Vente Maison
La Valla-en-Gier

Réf. 85323590

4 pièces

3 chambres

147 m²

395 000 €

Maison La Valla en Gier

CALME ABSOLU - SANS VIS A VIS - MAISON DE 147M² - TERRAIN 1600m² - GARAGE - SUITE PARENTALE - 2 SALLE DE BAIN - SOUS SOL AMENAGE - VUE DEGAGEE SUR FORET

Rare à la vente, La Valla en Gier, à 15min de la gare SNCF de Saint Chamond et 20min de Saint Étienne, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 147 m², nichée sur une grande parcelle de 1600 m² dont 850m² de bois, offrant confort, espace et tranquillité dans un environnement calme.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie baigné de lumière, doté d’un chauffage au sol avec option rafraîchissante, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Un élégant poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et conviviale au salon. La cuisine ouverte sur le salon, entièrement équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse couverte. Ce niveau comprend également deux chambres avec dressing, offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une salle de bain.

À l'étage, la suite parentale, véritable cocon d'intimité, ainsi qu'un coin bureau vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère paisible.

À l'extérieur, un vaste terrain piscinable propose de nombreuses possibilités d’aménagement pour vos projets d’extérieur. Cette maison combine prestations modernes et matériaux de qualité, tout en offrant un cadre de vie agréable.

Enfin au sous-sol, vous découvrirez une salle de jeu, une buanderie avec toilette, ainsi qu’un garage.


Ne manquez pas cette belle opportunité de venir découvrir ce lieu d'exception.

Sommaire

  • Référence 85323590
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 147 m²
  • Type de chauffage Au sol, Poêle
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Terrain 1600 m²
  • 3 Chambres

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Lac
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Parc

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 147 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1518.7€ ~ 1700€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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