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Vente Duplex Villeurbanne
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Vente Duplex
Villeurbanne Charpennes

Réf. 85165449

4 pièces

3 chambres

76 m²

359 000 €

Duplex avec balcon au calme proche Tête d'Or

TETE D'OR - DPE C - CALME - BALCON - SANS TRAVAUX - LUMINEUX - CLIMATISE - SAIN ET TRES BIEN ENTRETENU - GARAGE POSSIBLE

VISITE VIRTUELLLE SUR DEMANDE

En exclusivité rue Louis Guerin, limite Lyon 6, venez découvrir ce charmant duplex de 76,69m² (75,61m² Carrez) à seulement 1 minute à pieds du parc de la Tête d'Or et 6 minutes du METRO.

Au 2ème et 3ème étages d'un immeuble de 2004, il se compose d'une lumineuse pièce de vie CLIMATISEE de 30m² environ (cuisine ouverte) donnant sur un balcon permettant d'accueillir une TABLE POUR 4 PERSONNES. Une BUANDERIE/cellier et un WC séparé complètent ce 1er niveau.

A l'étage vous trouverez 3 chambres entre 10 et 12m² CLIMATISEES et équipées de dressings.
Une spacieuse salle de bains avec un second WC complète ce deuxième niveau.

ESPACE VELOS DANS LA COPRO
GARAGE EN SOUS-SOL POSSIBLE EN SUS

Contact: Robin Camier au 06.84.04.87.23

Sommaire

  • Référence 85165449
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 76 m²
  • Surface totale 82.18 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 6
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 30 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Garage
  • 1 Hall d'entrée

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation double flux
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Local à vélo

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Métro
  • Parc
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1230 € / an
  • Loi Carrez 75.61 m²
  • Charges 1500 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1364.7099608037€ ~ 1580€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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