Exclusivité Grande rue de la Croix-Rousse

520 000 €

CALME ABSOLU - CANUT - GRANDE PIECE DE VIE - CHAMBRE PARENTALE - CHARME

Idéalement placé au milieu de la Grande rue de la Croix-Rousse et à 4mn à pieds du METRO, charmant DUPLEX de 93m² (87,09 m² Carrez).
Très au calme entièrement en cour intérieur, il se situe au 1er étage/2 d'une petite copropriété de 8 lots.
Il se compose sur un premier niveau, d'une grande et lumineuse pièce de vie de 38m², d'une salle de bains, d'une BUANDERIE et d'un WC séparé.
Sur un second niveau, vous trouverez une CHAMBRE PARENTALE (salle d'eau et dressing) de 21m², une seconde chambre de 11m² et un second WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Visite virtuelle 3D disponible sur le site de l'agence.

Votre contact: Léo Sinapin au 07.84.29.60.58

Sommaire

Référence 6048589
Pièces 3 pièces
Surface 93 m²
Surface totale 93 m²
Type de chauffage Radiateur
Énergie de chauffage Gaz
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Excellent état
Étage 1er étage / 2

Autres visuels

Surfaces

1 Pièce de vie 38 m²
1 Entrée 7 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Buanderie 3 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre de maître 21 m²
1 Chambre 11 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Mezzanine 4 m²

Proximités

Bus
Centre ville
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Métro

Prestations

Double vitrage
Fibre optique
Digicode

Mentions légales

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 87,09 m²
Taxe foncière 739 € / an
Charges 660 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Léo SINAPIN - HESTIA Consultant Immobilier
+33 7 84 29 60 58
l.sinapin@groupe-clcv.fr

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Efficacité énergétique

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