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Aix-les-Bains

Réf. 85348190

3 pièces

2 chambres

63.43 m²

350 000 €

AIX LES BAINS centre - Palais des Congrés

A deux pas des commerces de proximité et des thermes de la ville.

Au calme, dans une RESIDENCE RECENTE de 2024, au 1er étage/2 avec ascenseur, T3 de 63,43m² + TERRASSE de 16,10m² et GARAGE DOUBLE.

Grande pièce à vivre de 25m² avec CUISINE EQUIPEE donnant sur la terrasse plein SUD sans vis à vis.
2 Chambres de 9 et 11m² , une grande salle d'eau et toilette séparé.

En sous-sol, en supplément, un garage double en accès par l'ascenseur (+30 000€).

Chauffage au sol gaz individuel, visiophone, fibre optique, volets roulants électriques...

Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX au 06 98 20 08 17 (agent commercial n°451 662 803)

Sommaire

  • Référence 85348190
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 63.43 m²
  • Surface totale 63.43 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Ouest, Sud

Surfaces

  • 2 Garages
  • 1 Séjour/cuisine 25 m²
  • 1 Terrasse 16 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilette PMR 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Dégagement 10 m²

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Vidéophone
  • Fenêtre PVC
  • Porte blindée

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Lac
  • Médecin
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché

Mentions légales

  • 333 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.11% ( 17 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 63 m²
  • Charges 1728 € / an

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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